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Au sein de votre agence EXPERTIMO, ne tardez pas à découvrir ce corps de ferme situé dans un hameau proche de MONTREAL et de GUILLON avec un jardin attenant d'une surface d'environ 1827 m2. Ce corps de ferme indépendant offre beaucoup de potentiel avec ses vastes et nombreuses dépendances ( écuries, granges, grenier, garage). La maison à usage d'habitation est à l'abri des regards et donne sur un beau jardin arboré plat. Possibilité d'acheter du terrain supplémentaire. La maison composée de 9 pièces a une surface habitable d'environ 263 m2 , elle est idéale en tant que maison de famille. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : d'une vaste entrée, une pièce dressing, un bureau, une salle d'eau, un W.C. , d'une cuisine d'été, d'une pièce de vie avec deux baies vitrées donnant sur le jardin avec insert, une cuisine en bois équipée avec baie vitrée donnant sur une terrasse, une chambre de plain-pied. - A l'étage : une mezannine avec velux qui dessert trois chambres dont deux avec penderies, une salle de bains et W.C. Grande cave voûtée avec adoucisseur, d'eau, puit dans la cour. Chauffage au bois et électrique. Fenêtre en double vitrage. Possibilité de dissocier la maison principale avec un appartement secondaire qui pourrait être destiné à la location ou la location saisonnière. Maison relativement bien isolée. Malgré sa grande surface habitable d'environ 263 m2, le cout annuel d'energie est estimé entre 2120 € à 2900 € au 1 er Janvier 2021. D.P.E : D G..P.S. : B. Les atouts de cette maison : maison située à la campagne, proche d' AVALLON, dans un cadre bucolique. Enorme potentiel d' extension de la maison dans les dépendances ou les greniers. La taille exceptionnelle des dépendances se prête à un projet artisanal, commercial, agricole ou artistique. Assainissement individuel.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 120 € et 2 900 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 89420
Surface habitable (m²) 263 m²
surface terrain 1 827 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 9
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Prix de vente honoraires TTC inclus 291 500 €
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