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Au sein de votre agence EXPERTIMO, ne tardez pas à découvrir cette demeure de caractère entièrement rénovée avec de beaux volumes nichée dans le Vézelien. Réelle opportunité : baisse de prix ! Maison de 345 m2, située dans l'axe VEZELAY / CLAMECY avec des prestations intérieures haut de gamme dans un environnement calme, au coeur de la nature. Cette grande demeure lumineuse, sur sous-sol complet, comprend : Au rez-de-chaussée, vous trouverez successivement une entrée cathédrale, une spacieuse cuisine équipée très haut de gamme, une grande pièce de vie (salon, séjour avec insert bois), une suite parentale avec une salle de bains récente et dressing. Un couloir menant à un bureau ou chambre, un WC indépendant. Dans le prolongement de la cuisine , se trouve une cuisine d'été, un double atelier et une cave voûtée . De l'entrée, vous découvrirez un escalier droit en chêne aménagé menant à un pallier qui dessert successivement : une grande terrasse couverte et carrelée, exposée plein sud, un couloir desservant cinq chambres, une salle d'eau avec WC indépendant et une seconde salle d'eau avec WC. Un parking en sous-sol sous alarme permet le stationnement de plusieurs véhicules complété par une chaufferie indépendante(pompe à chaleur AIR / EAU) et un grand atelier. La production d' eau chaude se fait par les panneaux photovoltaïques avec un ballon récent thermodynamique de 300 litres. En vis-à-vis, deux parcelles sont aménagées en jardin d'agrément, bordées par un ru. L'habitation se trouve sur le tracé de la voie verte (tourisme cyclotourisme) et sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle. La toiture en très bon état, huisseries bois en double-vitrage, tableau électrique haut de gamme normalisé, assainissement individuel. Jardin attenant à la maison surélevé.Taxe foncière : environ 1 500 €. L'habitation est protégée par une alarme sur chaque ouvrant, et un visiophone couleur. Pour toute visite, contactez l'agence EXPERTIMO S.A.S. Immobilière d'Avallon 25 et 27 , Grande rue Aristide Briand 89200 AVALLON. Tél : 03 73 53 08 29. E mail : contact@expertimo-avallon.com
Code postal 89450
Surface habitable (m²) 327,15 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 3
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1949
Prix de vente honoraires TTC inclus 320 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 302 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,79 %
Taxe foncière annuelle 1 500 €
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